このサービスがもたらすもの
不動産取引サポートは、購入や売却という大きな決断を、法的な不安なく進めていただくためのサービスです。複雑な権利関係を明確にし、契約書の内容を丁寧に確認することで、将来的なトラブルを未然に防ぎます。
初めての不動産取引で何から始めればよいかわからない方も、投資用物件の購入を検討されている方も、それぞれの状況に応じた適切なアドバイスを提供いたします。物件の権利状態、契約条件の妥当性、税務上の考慮点など、多角的な視点から検討します。
不動産会社や金融機関との調整も含め、取引全体の流れをスムーズに進められるよう、法律の専門家として伴走いたします。安心して新しい生活のスタートを切っていただける、それが私たちの願いです。
不動産取引でこのような不安はありませんか
権利関係が複雑で
登記簿を見ても内容がよくわからない。抵当権や地役権など、聞き慣れない権利が設定されていて、購入後に問題が起きないか心配している。
契約書の内容に不安が
不動産会社から提示された契約書を読んでも、専門用語が多くて理解しにくい。自分に不利な条項が含まれていないか、第三者の目で確認してほしい。
隣地との境界が
土地の境界が明確になっていない物件で、将来的に隣地の所有者とトラブルになる可能性があるのではないかと気になっている。
瑕疵の心配
中古物件の購入を検討しているが、隠れた欠陥があった場合の対応について、契約書でどのように定められているのか確認したい。
不動産は大きな買い物です。これらの不安を抱えたまま契約を進めることは、後々の後悔につながりかねません。専門家による確認が、安心の第一歩となります。
私たちのサポート内容
権利関係の徹底調査
登記簿謄本を詳細に確認し、所有権の状態、担保権の有無、用益権の設定状況などを調査します。複雑な権利関係も、わかりやすく説明し、購入の判断材料としてご活用いただけるよう整理いたします。
契約書の精査と修正提案
売買契約書の内容を法的な観点から精査し、不明確な点や不利な条項がないかを確認します。必要に応じて、修正案や追加すべき条項をご提案し、より安全な契約内容となるよう調整のお手伝いをいたします。
関係機関との調整支援
不動産会社、金融機関、司法書士など、取引に関わる各関係者との調整をサポートします。法的な観点から必要な確認事項を整理し、スムーズな取引進行を実現します。
決済時の立会いと最終確認
決済当日は、契約内容通りに手続きが進められているか、最終的な確認を行います。書類に不備がないか、権利移転が適切に行われるかなど、重要なポイントをチェックいたします。
取引サポートの流れ
初回相談と状況把握
購入を検討されている物件の概要、契約の進捗状況、気になっている点などをお伺いします。不動産会社から提示されている資料をお持ちいただければ、より具体的なアドバイスが可能です。
権利関係の調査
登記簿謄本を取得し、物件の権利状態を詳細に調査します。所有権の履歴、抵当権の設定状況、地役権や賃借権の有無など、法的な観点から確認すべき事項を洗い出します。通常、この段階で1週間程度のお時間をいただきます。
契約書のレビューと交渉支援
不動産売買契約書の内容を精査し、問題点や改善すべき点をご報告します。必要に応じて、売主側や不動産会社との交渉をサポートし、より安全な契約内容となるよう調整いたします。
決済と引渡しの立会い
決済当日は、契約内容通りに手続きが進められているか確認し、書類の不備がないかをチェックします。登記申請に必要な書類が揃っているか、最終確認を行います。
アフターフォロー
取引完了後も、登記内容の確認や、物件に関する法的な疑問が生じた際にはご相談いただけます。安心して新しい生活をスタートしていただけるよう、継続的にサポートいたします。
料金について
料金に含まれるもの
- 初回相談から決済まで全過程のサポート
- 登記簿謄本の取得と権利関係の詳細調査
- 不動産売買契約書の精査と修正案の提案
- 不動産会社や金融機関との調整サポート
- 決済当日の立会いと最終確認
- 取引に関する法的アドバイスの書面提供
- 取引完了後3ヶ月間の無料フォローアップ相談
※登記申請の手続きは司法書士の業務となるため、別途司法書士報酬が必要となります。信頼できる司法書士をご紹介することも可能です。
※物件の状況により追加調査が必要な場合は、事前にご相談させていただきます。複数物件の同時購入の場合は、2件目以降の料金をご相談させていただきます。
取引サポートの実績
和法律事務所では、これまで住宅用不動産から投資用物件、商業不動産まで、様々な不動産取引をサポートしてまいりました。初めてマイホームを購入される方から、事業用物件の取得を検討される企業様まで、幅広いニーズにお応えしています。
住宅購入サポート
年間約50件の住宅購入案件をサポート。新築マンション、中古戸建て、土地購入など、様々な形態の取引に対応しています。
投資用物件
収益物件の購入における法的リスクの確認、賃貸借契約の承継に関するアドバイスなど、投資家の方々を支援しています。
取引期間は物件の状況により異なりますが、一般的な住宅購入の場合、初回相談から決済まで4週間から8週間程度です。権利関係が複雑な物件や、契約条件の調整が必要な場合は、もう少しお時間をいただくこともございます。
これまでサポートさせていただいた取引において、契約前に発見した問題点を解決することで、購入後のトラブルを未然に防いだケースが多数ございます。専門家による事前確認の価値を実感していただいています。
安心してご依頼いただくために
透明性のある進行管理
取引の各段階で、現在の状況と次のステップを明確にお伝えします。何か問題が見つかった場合は、その影響と対応策を速やかにご説明いたします。
中立的な立場から
不動産会社や売主とは独立した立場で、お客様の利益を最優先に考えます。契約を進めるべきでないと判断した場合は、率直にお伝えいたします。
わかりやすい説明
法律用語や専門的な内容も、できる限りわかりやすい言葉でご説明します。不明な点は遠慮なくお尋ねください。納得していただけるまで丁寧にご説明いたします。
アフターケア
取引完了後も、物件に関する法的な疑問が生じた際はご相談いただけます。3ヶ月間は追加料金なしでフォローアップ相談を承ります。
ご依頼までの流れ
お問い合わせ
購入を検討されている物件の概要、契約の進捗状況などをお聞かせください。初回相談の日程を調整いたします。
初回相談と見積もり
物件の状況を詳しくお伺いし、必要なサポート内容と期間をご説明します。料金についても明確にお示しいたします。
ご契約とサポート開始
ご納得いただけましたら、正式にご依頼を承ります。登記簿の取得など、必要な調査を開始いたします。
決済までのサポート
契約書のレビュー、関係機関との調整、決済時の立会いまで、全過程をサポートいたします。
不動産取引の不安を、法律の専門家と一緒に解消しましょう
人生における大きな決断だからこそ、法的な観点からしっかりと確認することが大切です。権利関係の調査から契約完了まで、安心して取引を進められるようサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
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